부동산은 환금성이 떨어진다.

오늘은 부동산의 특징에 대해

알아보는 시간입니다.

 

부동산에 관심이 많은 분들에게

도움이 될 것입니다.

 

1. 환금성이 떨어진다.

환금성

부동산 시장은 환금성이 떨어지기 때문에
해외발 악재가 나와서 팔려고 해도 
팔리지 않는다.

호가만 계속 떨어질 뿐이다.

그러다 보면 그 악재가 시간이 흐름에 따라
저절로 사라지는 경우가 있기 때문에
호가는 다시 상승하게 되고,
팔지 못했던 것이 오히려 다행인 경우가
왕왕 있는 것이다.

- 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙

 

 

부동산의 대표적인 특징은

환금성이 떨어진다는 것이다.

 

이런 이유로 부동산에 투자하기 전에는

반드시 공부를 해야 한다.

 

당신이 교통, 교육, 환경 중에 

어떤 것을 우선순위로 할 것인가를 

반드시 생각해야 한다.

 

그리고 당신의 가능한 투자범위 안에서

투자를 진행해야 한다.

 

무리한 대출은 화를 부를 수 있다. 

반드시 기억해야 한다.

 

2. 투자금의 규모가 크다.

몇 만원으로 투자가 가능한 주식과 달리

부동산은 일정 금액 이상의 씨드머니가 있어야 한다.

 

부동산 투자금

부동산은 전세를 끼고 산다고 하더라도
최소 몇천만 원이 있어야 시작할 수가 있다.

이것이 상대적으로 자본 축적이 덜 된 젊은층에서
주식을 더 선호하게 되는 이유 중 하나이다.

- 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙

 

위대한 펀드매니저 피터 린치는

집을 먼저 사라고 하셨다.

 

3. 거래 비용이 많다.

취득세, 부동산 중개수수료 등의 

거래 비용이 보통 2~5%가 든다.

 

따라서, 부동산을 구입할 때에는

이 비용도 고려해야 한다.

 

왜냐하면 작은 금액이 아니기 때문이다.