인구가 감소하면 집 값이 떨어질까?

인구가 감소하면

집 값이 떨어진다고 합니다.

 

이 말은 과연 사실일까요 ?

 

인구감소와 집 값의 관계

통계청에 따르면
우리나라는 2005년 대비 2015년까지 
인구가 2.8% 늘었다.

그런데 모든 지역의 인구가 늘어난 것은 아니다.
16개 광역자치단체 중 서울, 부산, 대구, 전북, 전남, 경북 6개 지역은
인구가 줄었다.

"인구가 줄면 주택 수요도 줄기 때문에 
 집 값이 떨어질 것"이라는 하락론자들의 주장이 맞는다면
 이들 지역의 집값은 떨어졌어야 한다.

 그런데 대구를 제외하고는 전 지역의 집 값이 올랐다.
 인구가 4.3%나 줄었던 전남의 경우에는
 집값이 12.0%나 올랐고,
 인구가 3.1% 줄었던 부산의 경우는 집값이 18.5% 올랐다.

 - 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙

 

통계 확인 결과

인구가 감소한다고 하여

집 값이 떨어지는 것은 아닙니다.

 

특정 뉴스를 봤을 때

당연히 믿는 것이 아니라

실제로 찾아보는 습관을 갖는 것이 중요합니다.

 

왜냐하면, 실제와 다른 뉴스를 통해

잘못된 결정을 내릴 수 있기 때문입니다.

 

인구가 감소하면

집 값이 일본처럼 하락한다는 기사들이 많은데,

일본과 우리나라의 현실은 같지 않습니다.