[부동산] 왜 슈퍼스타 도시로 인재와 기업이 집중되는 것일까?

1. 기업이 자신의 이익을 위해 슈퍼스타 도시로 몰린다.

 

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기업의 운송비가 낮은 경우에는

여러 곳에서 분산 생산하는 것보다 한 곳에 집중해서

대량생산을 하면 생산 단가가 떨어져서 유리하고

또 여러 기업이 모여서 산업 단지를 만들면

중간재와 노동력을 구하기 쉬워서 더 유리해진다.

 

- 폴 크루그먼, 경제학자

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산업 클러스터

 

- 금융회사 : 뉴욕, 런던, 여의도

 

- 영화사 : 로스엔젤레스

 

- 패션업체 : 밀라노, 파리

 

- IT 기업 : 산호세, 판교

 

 

 

 

2. 인재가 슈퍼도시로 모인다.

 

슈퍼스타 도시 런던

 

1)

인재가 모이면 서로 자극을 주고받아서

더 좋은 아이디어와 기술이 생겨나고 혁신이 일어난다.

 

2) 인적자본 외부효과가 발생한다.

 

2-1)

외부효과

한 사람의 행위가 제 3자의 경제적 후생에 영향을 미치지만

그 영향에 대한 보상이 이뤄지지 않는 경우를 의미한다.

 

3)

인재 덕분에 다른 사람들도 덕을 본다.

 

4)

연구결과, "인재랑 같이 일하면 다른 사람도 생산성이 높아진다."

 

5)

"한 명의 천재가 10만 명을 먹여 살린다."

 

 

 

 

3. 슈퍼스타 도시 랭킹 

슈퍼스타 도시 1위 뉴욕

 

슈퍼스타 도시 2위 런던

 

슈퍼스타 도시 3위 도쿄

 

슈퍼스타 도시 4위 홍콩

 

슈퍼스타 도시 5위 파리

 

슈퍼스타 도시 6위 싱가포르

 

슈퍼스타 도시 7위 LA

 

슈퍼스타 도시 8위 서울

 

슈퍼스타 도시 9위 빈

 

슈퍼스타 도시 10위 스톡홀름

 

참조

 

- 에드워드 글레이저, 도시의 승리

 

 

 

11위 토론토

 

12위 시카고

 

13위 취리히

 

14위 시드니

 

15위 헬싱키

 

16위 더블린

 

17위 오사카-고베

 

18위 보스턴, 오슬로, 베이징, 상하이

 

22위 제네바

 

 

 

 

 

- 참조

 

브라운스톤, 부의 인문학