부동산 투자 원칙 2가지

부동산 투자 원칙 1. 시세보다 싸게 매입한다.

 

이는 부동산에만 적용되는 원칙은 아니다.

 

자산은 싸게 사면 살수록 좋다.

 

싸게 사야 한다.

싸게 사는 것은 안전마진을 확보하는 행위이다.

따라서 나는 급매가 아닌
일반 매물은 웬만하면 사지 않는다.

노력하면 급매를 살 수 있는데
그리 하지 않을 이유가 없다.

사람들은 몇 천 원, 몇 만 원짜리 물건을 살 때는
최저가로 사기 위해 안간힘을 쓴다.

그런데 수억 원짜리 집을 살 때는
그렇게 하지 않는다.

참 아이러니한 일이다.

부르는 대로 사지 말라.

부르는 값에 사는 것은 가장 쉬운 일이다.

- 청울림, 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다.

 

 

부동산은 돈이 많이 들어가는 자산이다.

 

이런 이유로 더 열심히 싸게 사기 위해 노력해야 한다.

 

 

부동산 투자 원칙 2. 그 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 한다.

 

최소한의 자금

레버리지를 활용하여 그 부동산에 최소한의 자금만 묶이도록 해야 한다.

 

그리고 당신의 현금흐름을 생각하여 대출규모를 정해야 한다.

 

왜냐하면 무리한 대출은 당신의 삶을 힘들게 할 수 있기 때문이다.

 

 

* 좋은 빚의 조건

 

좋은 빚

1) 만기가 길다. 

 

- 20년, 30년

 

2) 금리가 낮다.

 

3) 원할 때 상환이 가능하다.

 

신용융자와 같은 빚은 나쁜 빚이기 때문에 지양해야 한다.

 

 

- 참조 : 송희창, EXIT