2022. 8. 28. 21:06ㆍ책/인물
오늘은 강창희 대표님의 강연을 요약하는 시간입니다.
강창희 대표님은 현재, 트러스톤자산운용 연금포럼 대표를 맡고 계시며,
2004년에서 2012년까지는 미래에셋 부회장직을 맡기도 하셨습니다.
강창희 대표님 강연 1. 가계자산 구성
의료기술이 발달하면서
평균 수명은 계속 늘고 있습니다.
즉, 노후가 길어지고 있습니다.
이런 상황에서 어떻게 노후를 준비해야 할까요?
우리보다 빨리 고령화를 겪은 선진국에게 배워야 합니다.
다음은 한국과 선진국의 가계자산 구성비율입니다.
| 한국 | 선진국 | |
| 부동산 비율(%) | 78 | 30~40 |
| 금융자산 비율(%) | 22 | 60~70 |
표를 보면, 한국은 선진국에 비해 부동산 비율이 높습니다.
* 노후파산을 막는 방법
나이가 들수록 부동산 비율을 줄이고,
금융자산의 비중을 높여 노후를 준비해야 합니다.
왜냐하면 은퇴를 하면,
월급이 나오지 않기 때문에
현금흐름이 중요해집니다.
은퇴 후를 생각하면서
현금 흐름에 대해 고민해봐야 합니다.
아니면, 주택 연금을 고려하는 것도 방법입니다.
그리고 자녀를 빨리 독립시키기 위해 노력해야 합니다.
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강창희 대표님 강연 2. 선진국 부동산 투자
선진국은 부동산 간접 투자가 활성화되어 있습니다.
리츠나 부동산 펀드를 통해 부동산에 투자합니다.
리츠나 부동산 펀드는 금융자산에 속합니다.
부동산에 직접 투자해서 월세를 받는 방법말고도
리츠에 투자해서 매달 배당을 받는 방법도 있습니다.
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강창희 대표님 강연 3. 고령화 속도
한국의 고령화 속도는 정말 빠릅니다.
이를 수식으로 나타내면 아래와 같습니다.
고령화 속도 : 프랑스 155년 = 일본 35년 = 한국 25년
급속히 고령화가 진행됨에 따라 발생할 수 있는 문제가 많습니다.
예를 들면, 부양비, 고독사와 같은 문제가 있습니다.
이에 대한 대비가 필요합니다.
강창희 대표님 강연 4. 1~2인 가구 비중
현재, 우리나라의 1~2인 가구 비중은 60%입니다.
이런 추세를 봤을 때,
대형 아파트 수요는 점점 감소할 것으로 예상됩니다.
일본에서는 고령부부나 사별을 겪은 분들은 병원이 가까운 곳에 위치한
시내 18~20평 아파트에 거주한다고 합니다.
강창희 대표님 강연 5. 안타까운 투자 패턴
예전부터 투자 붐에 샀다가
떨어지면 손해보고 나가는 분들이 많습니다.
이런 일이 반복되는 이유는 누구나 투자를 할 때는
주가가 고평가일 가능성이 높기 때문입니다.
투자는 돈을 벌기 위해 하는 것입니다.
그러려면 쌀 때 사는 것이 정말 중요합니다.
쌀 때 사야 비싸게 팔 확률이 올라갑니다.
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강창희 대표님 강연 6. 단기 시황은 예측이 불가합니다.
돈의 세계는 예측이 어렵습니다.
왜냐하면 변수가 너무 많고,
변수 간의 관계는 더 복잡하기 때문입니다.
2020년에 코로나가 터지고,
이 바이러스가 지금까지 지속될 거라고 생각하셨나요?
이와 같은 일이 일어나기 때문에
단기 시황은 예측이 불가능합니다.
그런데, 우리나라 투자자들의 매매회전율이 1,600%라고 하니 걱정이 됩니다.
세계적인 운용사의 매매회전율은 30~40%입니다.
이런 빈번한 매매는 투자도 힘들게 하고, 일상도 힘들게 합니다.
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강창희 대표님 7. 장기투자, 분산투자
위에서도 언급했듯이
단기 시황은 예측이 불가능하기 때문에
저평가된 우량기업의 지분을 보유해서 장기투자 하셔야 합니다.
우량기업의 미래도 확실하지 않기 때문에
여러 개의 우량기업에 분산투자해서 위험을 줄여야 합니다.
계좌의 수익률을 올리는 것은 기다림입니다.
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