부동산 투자 원칙 1. 시세보다 싸게 매입한다. 이는 부동산에만 적용되는 원칙은 아니다. 자산은 싸게 사면 살수록 좋다. 싸게 사는 것은 안전마진을 확보하는 행위이다. 따라서 나는 급매가 아닌 일반 매물은 웬만하면 사지 않는다. 노력하면 급매를 살 수 있는데 그리 하지 않을 이유가 없다. 사람들은 몇 천 원, 몇 만 원짜리 물건을 살 때는 최저가로 사기 위해 안간힘을 쓴다. 그런데 수억 원짜리 집을 살 때는 그렇게 하지 않는다. 참 아이러니한 일이다. 부르는 대로 사지 말라. 부르는 값에 사는 것은 가장 쉬운 일이다. - 청울림, 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다. 부동산은 돈이 많이 들어가는 자산이다. 이런 이유로 더 열심히 싸게 사기 위해 노력해야 한다. 부동산 투자 원칙 2. 그 부동산에 최소한의 ..

1. 1970년 후반 중동 산유국의 수입 증가 한국에 테헤란로가 생긴 이유를 쉽게 이해하기 위해서는 1970년대 중동의 상황을 알아야 합니다. 구체적으로 이들 국가의 수입은 1973년 230억 달러에 불과했지만, 1977년 1400억 달러에 이릅니다. 중동 산유국의 급속한 수익 증가는 한국 산업구조에도 영향을 미칩니다. 이 시기에 이들 국가는 넘쳐나는 오일머니로 국가 인프라 시설을 재정비하는데, 이에 따라 도로, 하수, 항만, 주택 건설 수요가 크게 증가합니다. 바로 이때 한국 건설업체들이 중동으로 대거 진출해서 대형 토목 공사를 수행합니다. - 최지웅, 석유는 어떻게 세계를 지배하는가 중동 국가의 수입이 5년 만에 약 6배 증가합니다. 더 놀라운 사실은 1977년에 약 155조의 수입을 올렸다는 것입니..

중학교가 중요한 이유 1. 환경 사람은 주변의 영향을 많이 받는다. 특히 주관이 형성되지 않은 아동의 경우 더욱 그러하다. 이 때문에 맹모삼천지교 이야기도 나온 것이다. 맹자가 처음 살던 무덤가나 장터에서 계속 살았더라면, 맹자는 뛰어난 장의사나 상인이 되었을지는 몰라도 후세에까지 이름이 전해지는 대학자는 되지 못했을 것이다. 이런 이유로 많은 부모들은 본인의 자녀들이 '공부 잘하고, 착실한' 친구를 사귀기 바라는 것이다. 그러므로 상대적으로 '공부 잘하고, 착실한' 학생들이 많은 학교에 집어넣고자 하는 것이 많은 부모의 생각일 것이다. 이것이 학군의 의미다. - 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙 당신은 알게 모르게 환경의 영향을 많이 받는다. 예를 들면, 주말에 집에 있는 것보다 카페에 가면 독서를..

1. 맥도날드 전 세계 매장 수 연도 2010 2013 2016 2019 매장수 32,737 35,429 36,899 38,695 맥도날드 매장 수는 30,000개가 넘습니다. 이는 샌드위치 프랜차이즈인 '서브웨이'에 이어 전 세계에서 2번째로 매장 수가 많은 것입니다. 2. 맥도날드 사업의 핵심 맥도날드 회장님은 대학생들에게 자신은 햄버거장사가 아니라 부동산장사를 한다고 말했거든요. 맥도날드는 햄버거를 만들지 않습니다. 맥도날드에서는 서비스, 맛, 매장 인테리어를 표준화시키기만 했고요. 전 세계의 점주들이 맥도날드에 브랜드 사용에 대한 수수료를 지불하고 매장 임대료를 납부하는 것이죠. - 손봉석, 돈 버는 눈 입지가 좋은 부동산은 시간이 흐를수록 가치가 올라갑니다. 왜냐하면 인플레이션 때문입니다. 맥도..

오늘은 부동산의 특징에 대해 알아보는 시간입니다. 부동산에 관심이 많은 분들에게 도움이 될 것입니다. 1. 환금성이 떨어진다. 부동산 시장은 환금성이 떨어지기 때문에 해외발 악재가 나와서 팔려고 해도 팔리지 않는다. 호가만 계속 떨어질 뿐이다. 그러다 보면 그 악재가 시간이 흐름에 따라 저절로 사라지는 경우가 있기 때문에 호가는 다시 상승하게 되고, 팔지 못했던 것이 오히려 다행인 경우가 왕왕 있는 것이다. - 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙 부동산의 대표적인 특징은 환금성이 떨어진다는 것이다. 이런 이유로 부동산에 투자하기 전에는 반드시 공부를 해야 한다. 당신이 교통, 교육, 환경 중에 어떤 것을 우선순위로 할 것인가를 반드시 생각해야 한다. 그리고 당신의 가능한 투자범위 안에서 투자를 진행해야..

부동산은 입지가 중요하다. 교통, 교육, 환경, 현금흐름 등을 고려하여, 당신의 기준에 맞는 부동산을 사는 것이 중요하다. 돈의 가치는 계속 떨어지고 있기 때문에 부동산과 같은 자산을 사서 인플레이션을 방어해야 한다. 김승호 회장님은 어떤 기준으로 부동산을 매입할까? "나는 지하철 입구에서 나오면 바로 보이는 건물만 삽니다. 오늘 임대나 매물 안내를 붙이면 오늘 연락 오는 곳 말입니다. 아들 놈만 아니였으면 평생 안 팔았을 겁니다. 김 선생도 오늘 연락 받고 계약하시러 오신 것 아닙니까? 이후 이 양반의 기준이 나의 부동산 매입 기준이 됐다. 당연히 지하철 역 앞에 있는 건물은 비싸다. 그러나 임대인과 임대인의 수준을 고를 수 있고 현금화가 손쉽다면 비싼 것이 가장 싼 것이다. - 김승호, 돈의 속성 부..